이창용 한은 총재 "집값 상승세 작년보다 빨라…젊은층 절망 우려"

총재 발언 배경: 금통위 후 집값 경고

이창용 한국은행 총재가 최근 수도권 집값 상승세에 강한 우려를 표했다. 7월 10일 금융통화위원회(금통위)에서 기준금리를 연 2.5%로 동결한 뒤 기자간담회에서 "수도권을 중심으로 집값이 오르는 속도가 작년 8월보다 빠르다"고 지적했다.  이는 금리 인하를 고려하는 가운데 부동산 시장 과열을 경계한 발언으로, 8월 11일 현재에도 여파가 이어지고 있다. 총재는 "현재는 경기 진작을 희생하더라도 주택 가격 상승 기대심리를 안정시키는 게 우선"이라고 강조했다.

집값 상승 속도 분석: 작년 비교와 전망

올해 수도권 아파트 가격 상승률은 연율 기준으로 작년 8월 수준을 초과한 것으로 확인됐다. 이총재는 "집값이 이미 임계수준에 도달했다"며, 상승세가 전국으로 확산될 경우 사회적 부작용을 초래할 수 있다고 경고했다. 특히, 정부의 6·27 부동산 대책(공급 확대 등)을 긍정적으로 평가하면서도 "8월 이후 집값 안정 여부는 불확실하다"고 밝혔다.  초기 보도에서 '즉시 안정화'로 과장됐으나, 실제로는 장기적 관리를 강조한 것으로 수정됐다.

사회적 함의: 젊은층 절망과 부채 문제

총재는 집값 상승이 젊은 세대에게 미칠 영향을 직설적으로 언급했다. "부동산 가격이 번지면 젊은층의 절망감부터 시작해 많은 문제가 생긴다"고 우려하며, 사회 전반의 불평등 심화를 지적했다.  이는 가계부채 증가와 연계되며, 최근 가계대출이 급증한 상황을 반영한다. 총재는 "금리를 과도하게 낮추면 실물경기 회복보다 부동산 상승으로 이어질 우려가 크다"고 말했다. 

금리 정책 연계: 인하 조건과 리스크

금통위 결정에서 집값은 금리 동결의 핵심 배경으로 작용했다. 총재는 "집값 과열을 진정시켜야 조기 '해피엔딩'이 가능하다"며, 향후 금리 인하 폭이 예상보다 커질 수 있지만 부동산 안정이 전제라고 밝혔다. 정부의 대출 규제 강화도 "바람직한 방향"으로 평가했다. 그러나 트럼프 재선 가능성에 따른 관세 리스크와 함께 집값을 세 가지 주요 리스크 중 하나로 꼽았다. 

전문가 반응과 미래 전망

경제 전문가들은 총재 발언을 "현실적 경고"로 해석하며, 8월 금통위에서 금리 동결이 지속될 가능성을 높게 봤다.  한편, 부동산 시장에서는 공급 확대 정책의 효과를 지켜보는 분위기다. 이 발언은 정책 당국에 부동산 안정화 압박을 가중하며, 젊은층 주거 지원 강화 논의를 촉진할 전망이다.